ხელშეკრულების შაბლონები

უძრავი ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულება

ქ. [ქალაქი]                                                    [თარიღი]

მხარეები:
გამყიდველი: [სახელი, გვარი], პ/ნ [პირადი ნომერი], მისამართი: [მისამართი]
მყიდველი: [სახელი, გვარი], პ/ნ [პირადი ნომერი], მისამართი: [მისამართი]

1. ხელშეკრულების საგანი
1.1. გამყიდველი გადასცემს, ხოლო მყიდველი შეისყიდის უძრავ ქონებას, მდებარეს:
[ქონების სრული მისამართი], საკადასტრო კოდი: [საკადასტრო კოდი], ფართობი: [ფართობი] მ².
1.2. გამყიდველი აცხადებს და იძლევა გარანტიას, რომ ქონება თავისუფალია მესამე პირთა
უფლებებისგან, საგირავნო/საიპოთეკო ტვირთისა და დავისგან.

2. ფასი და ანგარიშსწორება
2.1. ქონების ღირებულებაა [თანხა ციფრით და სიტყვიერად] ([ვალუტა]).
2.2. ანგარიშსწორების წესი: [ერთიანი გადახდა / ავანსი + დარჩენილი თანხის გრაფიკი].
2.3. ანგარიშსწორება ხდება: [ბანკის დასახელება / ანგარიშის ნომერი / ნაღდი ანგარიშსწორება].

3. საკუთრების უფლების გადაცემა
3.1. საკუთრების უფლება მყიდველზე გადადის საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან.
3.2. მხარეები ვალდებულნი არიან გამოცხადდნენ საჯარო რეესტრში/ნოტარიუსთან რეგისტრაციისთვის
არაუგვიანეს [ვადა] ხელშეკრულების ხელმოწერიდან.

4. მხარეთა პასუხისმგებლობა
4.1. ვადის დარღვევის შემთხვევაში დამრღვევი მხარე იხდის საურავს [%] ვადაგადაცილებული
ყოველი დღისთვის.
4.2. მხარეთა შორის დავა გადაწყდება მოლაპარაკების გზით, შეუთანხმებლობის შემთხვევაში —
საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით სასამართლოში.

5. დასკვნითი დებულებები
5.1. ხელშეკრულება შედგენილია 2 ეგზემპლარად, თითო მხარისთვის, თანაბარი იურიდიული ძალით.
5.2. ხელშეკრულება ძალაში შედის ხელმოწერის მომენტიდან.

ხელმოწერები:

გამყიდველი: _______________________        მყიდველი: _______________________

ბეს შეთანხმება

ქ. [ქალაქი]                                                    [თარიღი]

მხარეები:
გამყიდველი: [სახელი, გვარი], პ/ნ [პირადი ნომერი]
მყიდველი: [სახელი, გვარი], პ/ნ [პირადი ნომერი]

1. მხარეები თანხმდებიან, რომ მყიდველი უხდის გამყიდველს ბეს [თანხა] ოდენობით, უძრავი
ქონების ([მისამართი], საკადასტრო კოდი: [საკადასტრო კოდი]) სანასყიდო ფასის — [სრული ფასი] —
ანგარიშში ჩასათვლელად.

2. ბე გადაცემულია ძირითადი ნასყიდობის ხელშეკრულების დადების უზრუნველსაყოფად და მისი
დადების ვადაა არაუგვიანეს [ვადა].

3. ბეს ბედი, თუ ძირითადი ხელშეკრულება არ დაიდო:
3.1. თუ ხელშეკრულების დადებაზე უარი თქვა მყიდველმა — ბე რჩება გამყიდველთან.
3.2. თუ ხელშეკრულების დადებაზე უარი თქვა გამყიდველმა — გამყიდველი უბრუნებს მყიდველს
ბეს ორმაგ ოდენობას.
3.3. თუ ხელშეკრულება ვერ დაიდო მხარეთა ნებაზე დამოუკიდებელი მიზეზით — ბე უბრუნდება
მყიდველს სრულად.

4. ეს შეთანხმება არ ცვლის და არ ანაცვლებს ძირითად ნასყიდობის ხელშეკრულებას — მისი
პირობები საბოლოოდ ფორმდება ცალკე დოკუმენტით.

ხელმოწერები:

გამყიდველი: _______________________        მყიდველი: _______________________

დამატებითი შეთანხმება ხელშეკრულების პირობების ცვლილების თაობაზე

ქ. [ქალაქი]                                                    [თარიღი]

მხარეები, რომლებმაც [თარიღი] დადეს ნასყიდობის ხელშეკრულება უძრავ ქონებაზე
([მისამართი], საკადასტრო კოდი: [საკადასტრო კოდი]):

გამყიდველი: [სახელი, გვარი]
მყიდველი: [სახელი, გვარი]

თანხმდებიან შემდეგზე:

1. შეიცვალოს ხელშეკრულების პუნქტი [პუნქტის ნომერი] და ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:
[ახალი ფასი და/ან ახალი ვადა].

2. ხელშეკრულების დანარჩენი პირობები უცვლელი რჩება და ინარჩუნებს იურიდიულ ძალას.

3. ეს შეთანხმება წარმოადგენს ძირითადი ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს და ძალაში შედის
ხელმოწერის მომენტიდან.

ხელმოწერები:

გამყიდველი: _______________________        მყიდველი: _______________________

ხელშეკრულების შეწყვეტის შეთანხმება

ქ. [ქალაქი]                                                    [თარიღი]

მხარეები, რომლებმაც [თარიღი] დადეს ნასყიდობის ხელშეკრულება უძრავ ქონებაზე
([მისამართი], საკადასტრო კოდი: [საკადასტრო კოდი]):

გამყიდველი: [სახელი, გვარი]
მყიდველი: [სახელი, გვარი]

თანხმდებიან შემდეგზე:

1. [თარიღი] დადებული ნასყიდობის ხელშეკრულება წყდება მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით,
[შეწყვეტის საფუძველი].

2. ურთიერთანგარიშსწორება:
2.1. გადახდილი თანხა/ბე [თანხა] ოდენობით: [უბრუნდება მყიდველს სრულად / რჩება
გამყიდველთან / ნაწილობრივ უბრუნდება — მიუთითეთ პირობა].
2.2. მხარეებს ერთმანეთის მიმართ არ გააჩნიათ სხვა ფინანსური ან ქონებრივი პრეტენზია.

3. ხელშეკრულების შეწყვეტიდან მხარეები თავისუფლდებიან შემდგომი ვალდებულებებისგან,
გარდა უკვე წარმოშობილი პასუხისმგებლობისა (მაგ. ვადაგადაცილების საურავი, ასეთის
არსებობის შემთხვევაში).

ხელმოწერები:

გამყიდველი: _______________________        მყიდველი: _______________________